【基本案情】
高先生等人是世代居住在湖北省鄂州市梁子湖區(qū)大垅村一組和十七組村民，在本村擁有合法的宅基地作為建設(shè)用地，本來都是準備作為子孫兒女分戶籌建新房之用。2013年，當(dāng)?shù)卣當(dāng)M在該區(qū)域地塊進行商業(yè)開發(fā)建設(shè)項目，在征地過程中，由于大垅村高先生等人的宅基地上暫時沒有相應(yīng)的建筑，因此給予他們的補償過低，根本讓人無法接受，始終未達成協(xié)議。在協(xié)商未果的情況下，政府竟然強硬表態(tài)，認為宅基地是國家無償劃撥給農(nóng)民使用，現(xiàn)在土地征收為國有后也應(yīng)當(dāng)無償收回，遂引起維權(quán)糾紛。
我國《土地管理法》第十三條規(guī)定：“依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?！狈ㄈ?、公民合法繼承的宅基地使用權(quán)除經(jīng)統(tǒng)一規(guī)劃或個別調(diào)整外，長期不變。另外，宅基地使用權(quán)包括合法取得和合法使用兩個方面。對非法擴大、搶占宅基地甚至耕地的行為應(yīng)依法宣布其無效，并可給予法律制裁。國土資源部于2010年7月13日公布《關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》“要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標準補償?！绷硗猓卣魇昭a償?shù)臉藴士梢杂墒?、自治區(qū)、直轄市結(jié)合各地實際情況制定相應(yīng)的區(qū)片綜合地價來確定具體的補償標準。由此可見，征收宅基地肯定是要給補償?shù)模已a償標準要高于一般的耕地。
【法院判決】
要求政府和有關(guān)機關(guān)依法行事，給予當(dāng)事人合理的安置補償。
