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提問者:012009 | 提問時間:2014-07-09 16:44:26 | 問題分類: 土地知識>專業(yè)知識
最佳答案 (0) 回答者:022008 | 回答時間2014-07-09 16:57:35
（一）. 按照我國《房地產法》的規(guī)定農業(yè)用地的所有權屬于本集體單位的農民集體所有。要將農業(yè)用地用作非農生產建設，先要將農業(yè)用地轉為建設用地。
1.如果該地是基本農田，或者是非基本農田的其他耕地地超過35公頃、其他土地超過70公頃的，必須由國務院批準。
2.除以上所說以外的農業(yè)用地轉為建設用地的由省級人民政府批準。
（二）.當農業(yè)用地轉為建設用地以后，就可以從當地的土地行政主管部門通過有償出讓的方式取得該土地的使用權。
（三）.繳納土地使用權出讓金后，就可以按照合同約定，使用該土地，建設加油站了。
以上是我國法律的規(guī)定，但在具體執(zhí)行中沒有這么麻煩，你只需簽合同繳納出讓金就可以了。
