亚洲 欧美 中文字幕 人妻,国产萝控精品福利视频,在线91九色蝌蚪熟女,无人精久久久久久久9999,国产黄色大片一级久久,久久一区二区三区国产免费,国产尤物av尤物在线观看臀,精品成人佐山爱一区二区,婷婷基地激情五月天

關(guān)于繼承過戶中繼承協(xié)議公證的問題？

提問者:0023108  |   提問時間:2017-09-28 16:32:48  |  問題分類: 交易>辦證過戶 

問題描述：

這是一個窩心的事，房屋08年辦理的土地使用證，因為是小縣城，周圍基本上蓋房之后都是辦理的土地使用證，我們是移民搬遷，購買了該處房產(chǎn)，原房東在當(dāng)年（08年）辦理了土地使用證。房子估計是9幾年蓋的。如果08年過戶，我們需要交大概2W多的稅，但是過5年后我們不用交那么多，于是我們打算在13年辦理房屋手續(xù)問題。12年的時候，房東老伴兒意外去世，于是就涉及到繼承過戶問題。按房產(chǎn)局要求，我們在司法局起草了一份繼承協(xié)議，內(nèi)容是我們買的房子由房東繼承，他的一個兒子和女兒放棄繼承。我們準(zhǔn)備了家庭關(guān)系證明，村里和鄉(xiāng)鎮(zhèn)派出所已蓋章，土地使用證已復(fù)印，按公證處主任要求，沒有房產(chǎn)證情況下需要去房產(chǎn)局查閱檔案并復(fù)印房產(chǎn)局登記簿存根。當(dāng)我準(zhǔn)備好所有這些東西，帶著房東和他的兒子女兒去公證，那個主任又說必須要房產(chǎn)證。求教法律大神，下一步我該怎么辦？如果要投訴舉報的話，我該怎么做才有效果？

• 最佳答案 (0) 回答者:0023111 | 回答時間2017-09-28 16:32:48

  首先要明確公證處受理的是何公證事項，我覺得題中所指繼承協(xié)議當(dāng)然可以公證，但是前提是必須先辦繼承權(quán)公證，在法律上確認(rèn)死者的所有繼承人及其遺產(chǎn)有哪些繼承人繼承。取得繼承權(quán)的繼承人可以就遺產(chǎn)分割事宜達(dá)成協(xié)議并且申辦公證。其次，房產(chǎn)局是否發(fā)證或者怎么發(fā)證與公證處無關(guān)，公證處認(rèn)為當(dāng)事人需要提交的證明材料是依據(jù)公證法和公證程序規(guī)則來的，自有其道理。第三，房屋是90年代建的，2008年辦理的土地證，購房時間應(yīng)該是在同年或者之前，那么幾年內(nèi)購房人沒有督促建房人及時辦理房產(chǎn)證，才導(dǎo)致目前的困境，責(zé)任在誰？也許建房人根本就沒去房產(chǎn)局辦證，也許房產(chǎn)局還沒有走到在登記簿上登記、確權(quán)的程序。因此，在只有土地證的情況下，如何確認(rèn)房屋的權(quán)利人？不能簡單說公證處卡著不放。

  ---

   其他類似問題

• ·青島海納人力資源可以代辦市南區(qū)房屋租賃補(bǔ)貼嗎？2017-11-07
• ·本次戶籍改革取消農(nóng)業(yè)與非農(nóng)業(yè)戶口，對原有社保、醫(yī)保等有什么改...2017-10-11
• ·如何看待「中國取消農(nóng)業(yè)與非農(nóng)業(yè)戶口區(qū)別」？2017-10-11
• ·如果你是農(nóng)民，你愿意取消農(nóng)業(yè)戶口嗎？2017-10-11
• ·取消農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分到底意味著什么？2017-10-11
• ·天津取消農(nóng)業(yè)戶口會影響房價嗎？2017-10-11
• ·對于最近所謂磚家說的取消農(nóng)業(yè)戶口，大家怎么看？2017-10-11
• ·30省取消農(nóng)業(yè)戶口，會對我們農(nóng)民有那些影響？2017-10-11
• ·取消農(nóng)業(yè)與非農(nóng)業(yè)戶口對經(jīng)濟(jì)將帶來哪些影響？2017-10-11
• ·如何看待已有30省份取消農(nóng)業(yè)戶口？2017-10-11