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提問者:021602 | 提問時間:2014-11-19 10:49:31 | 問題分類: 交易>辦證過戶
最佳答案 (0) 回答者:xuyj | 回答時間2014-11-19 10:52:54
對土地管理部門來說，不“收舊”就直接“發(fā)新”將造成事實上的重復(fù)發(fā)證，這顯然不符合《土地登記規(guī)則》等的規(guī)定，對原持證單位的權(quán)益也有一定影響。但等著“收舊”，將使“發(fā)新”陷入遙遙無期的困境當中。有的房子已經(jīng)是“三手”甚至“四手”房，房東也無法搞清原《土地證》在誰手上。為降低索要原證的難度，我們只在商品房登記中強調(diào)索取原土地證（復(fù)印件）。需要強調(diào)的是，商品房用戶應(yīng)理直氣壯地向賣房單位索要或變更原來的土地證。因為在購房時房價中已包括了全部地價，售房單位應(yīng)全力支持用戶變更登記。另外，沿海經(jīng)濟發(fā)達城市在通知原持證單位限期申請變更后，通過發(fā)公告等辦法對不申請變更的土地證宣布注銷，也為我們展示了一種可供借鑒的解決問題的途徑。
