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二手房的土地劃撥與出讓是什么意思？

提問者:3282  |   提問時間:2014-08-07 12:01:46  |  問題分類: 交易>土地流轉 

問題描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:chenty | 回答時間2014-08-07 12:02:06

  一是關于土地出讓:《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定: 土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。也就是說要取得土地使用權,心須經過國家土地出讓后才能轉讓。 二是關于土地劃撥:“劃撥土地使用權管理暫行辦法”劃撥土地使用權,是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。 未經市縣土地管理部門批準并辦理土地使用權出讓手續(xù),交付土地使用權出讓金的土地使用者,不得轉讓、出租、抵押土地使用權。

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