-
-
致力打造專業(yè)的土地交易電子商務(wù)平臺(tái)
提問(wèn)者:m0097 | 提問(wèn)時(shí)間:2015-04-08 14:35:37 | 問(wèn)題分類: 交易>遷地補(bǔ)償
最佳答案 (0) 回答者:miaosq | 回答時(shí)間2015-04-08 14:35:58
我國(guó)法律對(duì)土地征收審批權(quán)限的規(guī)定
征地是一種政府行為，只有國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府有權(quán)批準(zhǔn)，其他任何單位和個(gè)人，包括市、縣人民政府都沒有征地權(quán)。為嚴(yán)格保證土地征收依法進(jìn)行，制止違法越權(quán)批地，法律中規(guī)定了嚴(yán)格的土地征收審批權(quán)限。在土地征收中，審批機(jī)關(guān)必須嚴(yán)格依照權(quán)限批地，嚴(yán)禁將單個(gè)建設(shè)項(xiàng)目用地分拆審批。
（1） 根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)務(wù)院的審批權(quán)限為：
第一，基本農(nóng)田。《土地管理法》將所有占用基本農(nóng)田的審批權(quán)限都收歸國(guó)務(wù)院行使，主要是為了加強(qiáng)對(duì)基本農(nóng)田的保護(hù)，禁止一般性項(xiàng)目和城市、村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)占用基本農(nóng)田。對(duì)于一些國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，確實(shí)無(wú)法避開而必須占用基本農(nóng)田的，必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審批，并按規(guī)定重新補(bǔ)劃基本農(nóng)田。
（2） 省級(jí)人民政府征收土地的批準(zhǔn)權(quán)限為：
第一， 基本農(nóng)田以外的耕地35公頃以下的；
第二， 其他土地70公頃以下的，這里既包括其他土地70公頃以下的情況，也包括基本農(nóng)田以外的耕地（35公頃以下）與其他土地之和不足70公頃的情況。總之，只要征收土地的總面積超過(guò)70公頃，都必須報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
（3） 無(wú)權(quán)或越權(quán)批地是違法行為
《土地管理法》第78條規(guī)定：“無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無(wú)效，對(duì)非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對(duì)當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！?
