-
-
致力打造專業(yè)的土地交易電子商務平臺
提問者:61073 | 提問時間:2015-04-16 09:41:57 | 問題分類: 土地知識>土地政策
最佳答案 (0) 回答者:huangtt | 回答時間2015-04-16 10:53:12
? 目前，轉戶居民有三類社會養(yǎng)老保險可以選擇：(1)城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險;(2)城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險;(3)參照被征地農轉非人員的基本養(yǎng)老保險。城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險，只要是農村居民和城鎮(zhèn)居民都可以參加。城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險要農轉城后同時具備相應條件才能參加。參照被征地農轉非人員基本養(yǎng)老保險需要同時具備兩個條件，就是既要是農轉城居民，又要是退出農村宅基地的轉戶農戶才能參加。
其他答案 (0) 回答者:huangtt | 回答時間2015-04-16 10:53:31
按照規(guī)定，轉戶農民轉戶后自愿退出農村承包地、宅基地及農房的肯定有補償。但要說明的是，前提必須是全戶人口轉完，既可以全轉全退(就是全部退出土地和房屋)，也可以只退房屋和宅基地。按照重慶市的戶改政策規(guī)定，農戶轉戶后，只要退出了農村的房屋和宅基地就有補償。具體分為以下幾個方面：
(1)農村居民轉為城鎮(zhèn)居民后如果退出承包耕地的，就按照政策規(guī)定給予退出土地補償, 補償標準是：按照土地承包剩余年限乘以同類土地的平均流轉收益給予補償，平均流轉收益補助標準待市上出臺后公布執(zhí)行。
(2)退出住房及宅基地的補償：總體原則是按照“開縣府發(fā)〔2008〕28號”文件的征地拆遷政策給予一次性補償。其中正房鋼砼結構480元/平方米、磚混結構420元/平方米、磚木結構300元/平方米、土木結構190元/平方米;偏房磚木結構200元/平方米、土木結構120元/平方米，簡易棚65元/平方米。宅基地是按照20元/平方米給予一次性補償。其余附屬用地按照5元/平方米給予一次性補償;對退出宅基地及農房的轉非戶還將給予每戶6000元的購房補助。
(3)宅基地復墾所產生的凈收益(即扣除復墾成本和地票交易成本后)剩余部分的85%要給退出宅基地的轉戶農民。
應該說，這對那些已經不打算從事農業(yè)生產，并準備退出承包地、宅基地及農房的轉非農戶相當劃算。
