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提問者:0023020 | 提問時間:2016-01-08 09:37:32 | 問題分類: 交易>土地流轉
最佳答案 (0) 回答者:0023021 | 回答時間2016-01-08 09:38:29
第一種情況最長可以七十年。
首先說明，承包土地跟租用土地是同一概念。如果是根據國家“統(tǒng)分結合的雙層經營體制”實施“家庭承包責任制”，按照《農村土地承包經營法》規(guī)定的“家庭責任制承包”方式進行的承包（租用），取得物權，則根據土地不同用途，可能取得三十至七十年的承包經營權。這種形式的承包政策性強，法律要求嚴格。
第二種情況最長可以二十年。
即，按照民法通則和合同法的規(guī)定，以普通民事租賃合同的方式取得土地的使用權。這種租賃方式只產生債權，不產生物權。根據合同法規(guī)定，租賃合同最長期限為二十年，超過部分無效。但期滿可以續(xù)簽。
