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“小產(chǎn)權(quán)房”能進行不動產(chǎn)登記確權(quán)嗎？

提問者:0023089  |   提問時間:2016-06-30 08:45:44  |  問題分類: 熱點專題>小產(chǎn)權(quán)房 

問題描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:lvsx | 回答時間2016-06-30 08:47:44

  “小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)，未繳土地出讓金等費用，產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會頒發(fā)的房屋，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用權(quán)證和預售許可證，購房合同在國土房管部門不會給予備案。其所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。因此，“小產(chǎn)權(quán)房”是不受法律保護的。不動產(chǎn)登記是依法保護不動產(chǎn)所有人權(quán)利的法律行動，不可能登記任何不合法的東西，所以“小產(chǎn)權(quán)房”不能進行不動產(chǎn)登記確權(quán)。

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