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提問者:sxl3002 | 提問時間:2014-09-04 12:03:16 | 問題分類: 交易>土地流轉
最佳答案 (0) 回答者:litt | 回答時間2014-09-04 12:06:06
1、平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t。平等是指土地承包經(jīng)營權流轉的雙方當事人的法律地位平等。自愿是指土地承包經(jīng)營權的流轉必須出于雙方當事人完全自愿，流轉方不得強迫受流轉方必須接受土地承包經(jīng)營權流轉，受流轉方也不能強迫流轉方必須將土地承包經(jīng)營權流轉。有償是指土地承包經(jīng)營權的流轉是等價有償?shù)模瑧旙w現(xiàn)公平原則。有償原則并不排斥土地承包經(jīng)營權在某些時候的無償流轉。土地承包經(jīng)營權的具體事宜應當由雙方當事人協(xié)商，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地承包經(jīng)營權流轉。
2、不得改變土地所有權的性質和土地的農(nóng)業(yè)用途的原則。
3、流轉的期限不得超過承包期的剩余期限的原則。流轉方原承包的土地是有期限的，在進行土地流轉時，流轉期限不得超過原土地承包經(jīng)營權的剩余年限。
4、受讓方須有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力的原則。這是對受讓方主體資格的要求。如果其不能從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，就不能承受土地經(jīng)營權的流轉。
5、在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。
