國務院8月24日發(fā)布《國務院關于開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》。意見公布了試點任務，其中包括，建立抵押物處置機制。因借款人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的情形需...
國務院8月24日發(fā)布《國務院關于開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》。意見公布了試點任務，其中包括，建立抵押物處置機制。因借款人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的情形需要實現(xiàn)抵押權時，允許金融機構在保證農戶承包權和基本住房權利前提下，依法采取多種方式處置抵押物。
我國正處于由傳統(tǒng)農業(yè)向現(xiàn)代農業(yè)轉變的關鍵時期，
近日，國務院印發(fā)《關于開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》，明確提出，以落實農村土地的用益物權、賦予農民更多財產權利為出發(fā)點，賦予“兩權”抵押融資功能，穩(wěn)妥有序開展“兩權”抵押貸款業(yè)務，推進農村金融產品和服務方式創(chuàng)新。
《國務院關于開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》24日公布。指導意見決定，由中國人民銀行會同中央農辦等11部門，組織開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權（“兩權”）抵押貸款試點。央行有關負責人就相關問題回答了記者提問。
國務院日前正式發(fā)布了《國務院關于開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》（以下簡稱《意見》），要求試點地區(qū)穩(wěn)妥有序開展“兩權”抵押貸款業(yè)務，有效盤活農村資源、資金、資產，增加農業(yè)生產中長期和規(guī)?；洜I的資金投入，為穩(wěn)步推進農村土地制度改革提供經驗。
《國務院關于開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》著眼于滿足傳統(tǒng)農戶和家庭農場等新型農業(yè)經營主體對盤活“兩權”存量資產存在的現(xiàn)實需求。提出試點必須依法有序、自主自愿、穩(wěn)妥推進、風險可控，必...
業(yè)內專家指出，《指導意見》的發(fā)布實施，是我國農村土地制度改革和農村金融制度改革的重要里程碑，有關各方要認真落實《指導意見》的實質精神和各項要求，積極穩(wěn)妥地開展“兩權”抵押貸款試點，最大限度地保護農民所享有的各項權益。
按指導意見，試點地區(qū)至少應滿足三面條件:農村土地承包經營權、宅基地使用權和農民住房所有權確權登記頒證率高，農村產權流轉交易市場健全，交易行為公開規(guī)范，具備較好基礎和支撐條件;農戶土地流轉意愿較強，農業(yè)適度規(guī)模經營勢頭良好，具備規(guī)模經濟效益;農村信用環(huán)境較好，配套政策較為健全。
近日，國務院印發(fā)《關于開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》(以下簡稱《意見》)，對于深入貫徹落實黨的十八大和十八屆三中全會、四中全會精神，賦予農民對承包土地的用益物權，盤活農村土地資產，探索農民增加財產性收入渠道，具有重大的現(xiàn)實意義和深遠的歷史意義。
任何一項改革都離不開金融支持，尤其是農村社會的改革，土地經營權擔保貸款作為農村金融改革的基礎，相關制度和方案正在完善，很多地區(qū)也在積極的試點，土流君結合現(xiàn)有的項目發(fā)展情況，將就土地經營權擔保貸款項目的相關法律問題進行簡析。
“正因為還有很多問題待明確、待解決，因此，‘兩權’抵押目前是試點階段。”江蘇省委農工辦主任諸紀錄說，其中，土地經營權抵押貸款試點主要在農村改革試驗區(qū)、現(xiàn)代農業(yè)示范區(qū)等農村土地經營權流轉較好的地區(qū)開展；農民住房財產權抵押貸款試點原則上選擇國土資源部牽頭確定的宅基地制度改革試點地區(qū)開展。
近日，張家口市商業(yè)銀行灤南支行成功發(fā)放唐山地區(qū)首筆農村土地經營權抵押貸款，貸款金額1000萬元，從農戶流轉土地13500畝，用于支持唐山某農業(yè)科技發(fā)展有限責任公司利用高科技手段種植超級稻。目前水稻長勢喜人，豐收在望。
不久前，國務院印發(fā)了《關于開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》，明確指出要穩(wěn)妥有序開展“兩權”抵押貸款業(yè)務?！皟蓹唷钡盅海罐r村金融觸及到了最為關鍵的資源——土地。今天本版報道的湖南省瀏陽市，通過17年的實踐，以先行者的身份向讀者講述了以農房抵押貸款促進農村產業(yè)發(fā)展的故事。
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