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提問者:030177 | 提問時間:2017-03-02 15:36:48 | 問題分類: 熱點專題>農業(yè)用地
最佳答案 (0) 回答者:chenqk | 回答時間2017-03-02 15:42:43
01 養(yǎng)殖場拆遷有補償嗎？
國家規(guī)定，因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因對污染嚴重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。
02 拆遷主要分為哪幾類？
1、環(huán)保拆遷：是指為了實現環(huán)境保護的措施和目標，政府主管部門自身或者委托拆遷實施單位依照我國集體土地和國有土地征收和拆遷法律，對土地上單位或個人的房屋進行征收和拆遷。
2、工程拆遷：是指因工程建設而對征地(占地)及相關范圍內的各種設施(生產、生活、交通等設施)進行的拆遷。
03 拆遷補貼主要包括哪些？
拆遷補貼主要包括以下四點：
1、地的補償；
2、地上附著物的損失，最低是重建成本價；
3、停產停業(yè)的損失；
4、合理的搬遷費用。
04 各地拆遷補償標準
由于各地的補貼標準不相同，拿福建延平來說，最近在大力拆遷養(yǎng)豬場，政府補償標準在50元/平米—220元/平米，中間的差距特別大，因此，以養(yǎng)豬場為例，本文搜集了以下地區(qū)補償標準，僅供參考！
1、廣東佛山
根據佛山市高明區(qū)禁養(yǎng)區(qū)內畜禽養(yǎng)殖污染綜合整治補償獎勵文案(征求意見稿)可以看到：
補償標準：補償標準由各鎮(zhèn)政府(街道辦)與養(yǎng)殖戶自行協(xié)商確定;若雙方有異議，未能達成共識，委托中介評估機構進行評估，并根據評估結果確定補償標準。
補償標準：屬磚瓦結構按180元/平米。
2、湖南瀏陽
補償標準：對于防疫、國土、環(huán)保、城建手續(xù)均健全的養(yǎng)殖戶，政府給出的補償標準：拆除功能性設施的220元/平米，拆欄190元/平米，手續(xù)不全的分別為160元/平米、100元/平米。
丈量面積方式：據當地政府說相關規(guī)定一直要求的是從墻開始丈量的。第一次去丈量時房檐開始丈量面積是為當地老板姓爭取最大利益的考慮，但摸底調查報告上去之后遭到否決，故按照原規(guī)定執(zhí)行。
3、天津寧河區(qū)
對豬舍及附屬設施進行拆除并按一定價格給予補償；養(yǎng)殖戶自行處置存欄生豬，政府按存欄生豬不同階段每頭豬給予一定補貼；對母豬產仔、育仔床按價補償。
補償標準：全封閉磚混豬舍及附屬設施：550元/平米；半封閉式、后跨及破舊豬舍：450元/平米；敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡易棚300元/平米；母豬產仔、育仔床2500元/套。
存欄生豬補貼標準：母豬1000元/頭、仔豬360元/頭、育肥豬280元/頭。
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△以上數據為新牧網調查整理
05 影響拆遷賠償金額的因素
1、當地政府的財政狀況。一般而言豬場所在的地方政府有錢，有很好的規(guī)劃，地方領導比較開明所得到的補償會比較多。
2、豬場是否具有完整合格的手續(xù)。經營證照齊全的實際養(yǎng)殖經營者，在經營期間遇到拆遷的，可以獲得的補償包括：土地使用權補償、豬舍補償、豬舍附屬物補償、停產停業(yè)補償、可移動設備搬遷費用、不可移動設備的重置成新價、搬遷補助費、臨時安置費。具體數額先協(xié)商，協(xié)商不成的，委托評估機構進行評估。
3、是否在當地政府規(guī)定的拆遷期限內。我們可以看到，在各地的具體拆遷補償標準，或者以獎代補等形式，均會提到“在期限內”。超出規(guī)定期限內的不僅不會給予補償，當地政府還會組織力量進行強制拆除。
4、豬場環(huán)評是否過關。據了解，在浙江，有豬場做到了環(huán)保達標，其豬場就免于被拆，仍然繼續(xù)養(yǎng)豬。在海南養(yǎng)殖戶們說，他們有一個共識，那就是面臨拆遷時，如果豬場環(huán)評等手續(xù)過關，那會獲得較高的補償;如果不過關，則可能分文沒有。
