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 土地流轉(zhuǎn)

• 如何看待中國(guó)的土地流轉(zhuǎn)問(wèn)題？

  
  最后回答：　　必須面對(duì)我國(guó)的農(nóng)村問(wèn)題。無(wú)論從農(nóng)村所占的國(guó)土面積比例，還是從農(nóng)村人口所占總?cè)丝诘谋戎貋?lái)說(shuō)，農(nóng)村都是構(gòu)成中國(guó)最重要的部分，美國(guó)學(xué)者弗里德曼認(rèn)為研究中國(guó)社會(huì)的基本分析單位是農(nóng)村（1）。解決農(nóng)村問(wèn)題關(guān)系重大，從民國(guó)開(kāi)始知識(shí)...

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• 上海崇明縣土地流轉(zhuǎn)政策？

  
  最后回答：　各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，縣政府有關(guān)委、辦、局： 　　為貫徹落實(shí)黨的十七屆三中全會(huì)精神和《上海市人民政府關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定完善農(nóng)村土地承包關(guān)系建立健全土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（滬府〔2009〕34號(hào)...

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• 農(nóng)村的宅基地能變成國(guó)有土地的住宅建設(shè)用地嗎？

  
  最后回答：估計(jì)是政府征收了該地。。 農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，就是通過(guò)征收的手段實(shí)現(xiàn)。此過(guò)程中，必須符合相關(guān)法律政策，否則就是違規(guī)或違法。。 同時(shí)還得符合出讓或劃撥條件，符合規(guī)劃條件。。 按理...

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• 土地流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)土地到底什么意思呢？

  
  最后回答：土地不是公有的嗎?不讓買(mǎi)賣(mài)或者出租. 把你承包的包產(chǎn)田轉(zhuǎn)包給別人,或者集中轉(zhuǎn)包給企業(yè)等等, 還算是你承包的,但你不種了,租給別人使,你收點(diǎn)租子.就是流轉(zhuǎn)了. 本質(zhì)上是一種出租或者說(shuō)轉(zhuǎn)租

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• 土地流轉(zhuǎn)和土地承包有什么區(qū)別

  
  最后回答：土地承包一般是指與土地所有者（比如村集體）簽定的土地承包合同，在獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，將經(jīng)營(yíng)權(quán)又轉(zhuǎn)給他人的方式就叫做土地流轉(zhuǎn)。

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• 土地流轉(zhuǎn)是不是就是說(shuō)土地可以自由買(mǎi)賣(mài)?

  
  最后回答：不是的 土地流轉(zhuǎn)指的是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn),土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義,是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織,即保留承包權(quán),轉(zhuǎn)讓使用權(quán) 。 10月1...

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• 土地交易稅費(fèi)問(wèn)題

  
  最后回答：一、營(yíng)業(yè)稅及附加（出讓方）： 1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。 2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。 二、印花稅和契稅（雙方）： 1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)...

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• 農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)如何真正賺錢(qián)？

  
  最后回答：農(nóng)村士地歸村委會(huì)所有，農(nóng)民個(gè)人只有使用權(quán)。士地價(jià)格要看在什么地方，一般17萬(wàn)一畝，最高的可賣(mài)500萬(wàn)一畝，要看什么地方。 按規(guī)定，士地是村委會(huì)賣(mài)給房屋開(kāi)發(fā)公司的，收錢(qián)的人是村委會(huì)。村委會(huì)收到錢(qián)后，50%分...

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• 影響土地流轉(zhuǎn)的制約因素有哪些？

  
  最后回答：一、農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)虛位是限制土地流轉(zhuǎn)的根本原因 　　產(chǎn)權(quán)清晰是市場(chǎng)機(jī)制正常動(dòng)作的基本保證。然而，當(dāng)前農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系的權(quán)能較混亂，主要表現(xiàn)在：一是承包地的產(chǎn)權(quán)主體不明確，雖然《土地管理法》規(guī)定農(nóng)村土地...

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• 土地流轉(zhuǎn)怎么辦手續(xù)

  
  最后回答：流轉(zhuǎn)雙方填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)并經(jīng)發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)同意，同意后到縣流轉(zhuǎn)交易中心辦理登記手續(xù)，應(yīng)提交的材料： 　?。ㄒ唬?、流出方應(yīng)提交材料 　　1、流轉(zhuǎn)方式（互換、出租、轉(zhuǎn)包、入股、轉(zhuǎn)讓、抵押等） 　　2、流...

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